一建設は分譲住宅販売戸数日本一(2020年4月1日~2021年3月31日
住宅産業研究所調べ)の飯田グループホールディングスです
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「リースバック」ってなに?
「リースバック」ってなに?


の特徴

  • 買い戻す際の再購入価格が下がる
    (標準プラン)
  • 賃料最大50%減額
    (標準プラン、定期プラン・賃料優遇タイプ)
    ※ 査定により減額幅は増減します
  • 最大1年間の賃料0円
    (定期プラン・賃料優遇タイプ)
  • 当社新築戸建てへ住み替え可能
    (標準プラン)
  • 退去時キャッシュバック
    (定期プラン・賃料優遇タイプ)
  • 敷金・礼金・仲介手数料・更新料不要
    ※買主につき仲介手数料不要
  • 絶対買戻したい方向けの
    買戻優遇タイプ有り

ご利用者様に大好評!退去時キャッシュバック(制度)
で買取額に「さらにプラス

お客様がご退去された後、当社がご自宅を市場に売却させていただきますが、ご契約時の「キャッシュバック基準額」より高く売約できた場合、利益の一部をお客様にキャッシュバック。さらに、売却前に当社独自のノウハウを活かしたリフォームを実施するなど、より高値売却を目指す“バリューアップ販売”もご提案し、お客様へより多くのキャッシュバックができるよう努めています。

※ 退去から3カ月以内の契約が有効。利益が発生した場合の一部となります。

VOICE

住宅ローンや
固定資産税の支払いが重い

買取金額の高い会社や賃料の安い会社は他にもありましたが、バランスが大事だと思い「リースバックプラス」を選びました。最初の1年が賃料無料になり、総合的に見ると買取金額、設定賃料、支払い賃料などで一番良かったと思います。支払いシミュレーションや支払い総額も丁寧に説明いただき安心しました。
とりあえず1年間は肩の力を抜いて生活が楽しめそうです。

VOICE

事業再建と
父親の暮らしを守りたい

早急に資金がほしい、実家の父の生活環境は変えたくない、賃料は抑えたい…。これらの要望を叶え、購入金額、賃料ともに一番条件の良かった「リースバックプラス」を選びました。1年目の賃料が無料、売却資金の一部を預けるとさらに賃料が軽減、という点から「定期プラン5年」に。
5年後には買戻しを考えています。

お悩み解決!


こんなシーンで
ご利用できます!

CASE 01

住宅ローンが家計を圧迫。
でも子どものこともあるから
引っ越しはしたくない…

「リースバックプラス」の
標準プランなら…

業界初※1

ご自宅の再購入価格が
下がります!

再購入価格が下がるので
買い戻しの負担が軽減!

業界初※1

お子さまの卒業後は
新築に転居も!

3年以降なら
引っ越し費用は当社負担※2
新築戸建てへ転居可能!

※1.2020年2月時点。※2.引っ越し費用には上限がございます。※お選びいただける物件の場所、種類は時期によって変わります。住み替えご希望の際は営業担当までご要望の条件などお聞かせください。

動画でわかる!「リースバックプラス
「標準プラン」編

CASE 02

コロナ禍で資金繰りが出来ない。
事務所は手放せないけど、
まとまったお金を得るには…

「リースバックプラス」の
定期プランの賃料優遇タイプなら…

最大1年間
賃料0円!

自宅売却資金は
生活費や事業資金に
すぐ充てられます!

退去時には
利益の一部を
キャッシュバック※1

査定額より
上回る市場売却分は
お客様にキャッシュバック!※1
大好評の制度です!

※1.退去から3カ月以内の契約が有効。利益が発生した場合の一部となります。

CASE 03

将来的には自宅を
買い戻し(再購入)
したい!

「リースバックプラス」の
定期プランの買戻優遇タイプなら…

売却した自宅を同額で
買戻しができる!

買戻し時の価格と
期限が明確なため、
買戻しに向けての計画を
立てやすくなります。

敷金・礼金
仲介手数料不要

賃貸借契約締結時の
さまざまな諸費用が不要。
暮らしのご負担を
軽減できます。

※当社購入時に掛かる諸経費(不動産取得税・登録免許税など)は買戻し時にお客様負担となります。


ライフスタイルで選べる2プラン!
(3タイプ)

これからも同じ環境で暮らしたい、
当分買い戻しのご予定が無い方には

ずっと安心して住める標準プラン普通賃貸借契約

  • 業界初※1再購入価格減額※2
  • 業界初※1新築へ住み替え
  • 家賃減額制度
  • 敷金・礼金・仲介手数料・
    更新料不要

※1 2020年2月時点 ※2 詳しくはお問い合わせください。 ※買主につき仲介手数料不要

賃料を抑えたい、早期に買い戻したい、
一時資金を調達したい方には…

賃料は
標準プランより
安くなります。
期間を定めてお得に住める定期プラン定期賃貸借契約

1年間賃料無料の
「賃料優遇タイプ」

  • 最大1年間賃料0円
  • 退去時に利益が還元!※3
  • 家賃減額制度
  • 敷金・礼金・仲介手数料不要

※3.退去から3カ月以内の契約が有効。利益が発生した場合の一部となります。 ※買主につき仲介手数料不要


買戻に有利な
「買戻優遇タイプ」

  • 売却価格と同額で
    買戻しができる!※4
  • 敷金・礼金・仲介手数料不要

※4当社購入時に掛かる諸経費(不動産取得税・登録免許税など)は買戻し時にお客様負担となります。※買主につき仲介手数料不要


短期間でのご利用をお考えの方には…

賃貸期間が1年以内なら
こちらがおトク!?

新サービス
「はじめの住み替え」
誕生!

  • 最大1年間賃料0円
  • 売却利益の一部を
    キャッシュバック※5
  • 引っ越し費用サービス※6
  • 査定価格アップ※7
詳しく見る

※5.決済から1年以内の契約が有効。利益が発生した場合の一部となります。※6.引っ越し費用には上限がございます。
※7.同サービス標準プラン、定期プランと比較。※標準プランと定期プランの併用はできません。

CASE
活用イメージ

例えばローン残高1,500万円の一戸建てを2,000万円で売却し、月々9万円の家賃で賃貸契約した場合 ※標準プランの場合

売却前

ローン残高 1,500万円
手元資金 0万円
月々の支出
住宅ローン/月 14.5万円
固定資産税・都市計画税 1万円
火災保険 0.3万円
合計15.8万円

「リースバックプラス」利用後

ローン残高 0万円
手元資金 500万円
月々の支出
家賃/月 9万円
固定資産税・都市計画税 0万円
火災保険 0万円
合計9万円

※上記は支払い概算のイメージです。詳しくはお問い合わせください。 ※お取引には各条件がございます。

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標準プランと定期プランの賃料優遇タイプなら…

賃料が
最大50%OFF!※1

売却金の一部を敷金としてお預けいただくことで、月々の賃料を減額。※1
“高く売って安く借りる”を実現しました。
お預けいただいた敷金は、お客様のご都合でいつでも引き出し可能です。※2

※1.査定により減額幅は増減します。 ※2.引き出し額に応じて賃料は変動されます。

◾️運用例 (定期プラン3年 売却金額2,000万円の場合)

COMPANY
運営会社

分譲住宅日本一※1
飯田グループ
ホールディングス

あなたの「ライフサイクル」を
力強くサポートします

  • 売上
    グループ全体
    15,000
    億円※2
  • 年間
    46,000
    以上
  • 全国
    3割シェア※3
  • 全国
    400店舗

私たち、ひとりひとりが
お客様に寄り添います。

一建設は、全国に約400店舗を展開する
飯田グループホールディングスのグループ中核企業。
住宅供給企業としての自負と責任を胸に、
確かな企業力を最大限に活かして
これからの時代に求められる“住む”と“暮らす”に
寄り添い続けてまいります。

※1. 分譲戸建住宅市場におけるシェア(2020年4月1日~2021年3月31日 住宅産業研究所調べ)
※2. 2021年3月期
※3. 「2020年度全国建売住宅着工ランキング」(住宅産業研究所)

FLOW
ご利用までの流れ

STEP1.ご相談
STEP2.机上査定
STEP3.面談・現地確認
STEP4.ご契約・決済

FAQ
よくあるご質問

取り扱えない物件はありますか?
原則、取扱い不可はありませんので、何でもご相談ください。
例えば事業用建物、倉庫なども可能です。
他社に見積もりをお願いしたら査定価格が低く取扱いできないと言われたのですが?
当社では査定価格に関わらず取り組みが可能です。
ローンが残っていても大丈夫ですか?
原則、対応可能です。ただローンの残債状況などにもよりますので、詳しくは弊社担当者までお問い合わせください。
査定について
机上査定は1日~3日程で可能です。
再度購入する期限はありますか?
お住まいいただいている期間中であれば期限はございません。ただし、ご退去されますと再度購入する権利がなくなります。
賃貸契約に期限はありますか?
ございません。ずっと安心してお住まいいただけます。
標準プランは『普通賃貸借契約』となり、この契約は原則、ご入居者様が望まれる限り更新を行えます。
契約にあたり連帯保証人は必要ですか?
連帯保証人は不要です。賃貸借契約に関しましては、保証会社をご利用いただきます。
リバースモーゲージと同じことですか?
「リースバックプラス」は、お客様の所有しております不動産を弊社にご売却いただき、その後は賃貸借契約を結んで、そのままお住まいいただきます。
一般的にリバースモーゲージはお客様の不動産を担保にお金を借り入れ、契約終了後または契約者様がお亡くなりの際に、売却等にて清算するという仕組みとなります。
ご自宅を利用して資金を調達するという点では似ておりますが、仕組みは異なります。
できるだけ資金を早く調達したいのですが、最短で何日かかりますか?
ご契約から決済まで、最短即日で対応が可能となります。
賃貸契約になっても、ペットの犬や猫は飼育できますか?
今まで通り、犬や猫とお住まいいただけます。

FORM
お試し査定

一建設からお客様への宣言

  • 電話によるしつこい営業はいたしません。
  • 相談時に強引な営業はいたしません。
  • 法令を遵守し、選ばれる会社を目指します。

お急ぎの方はお電話からもご相談を
お受けしています

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