一建設は分譲住宅販売戸数日本一( 2018年4月1日~2019年3月31日
住宅産業研究所調べ)の飯田グループホールディングスです
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月々のやりくり、もっと「ラク」に。

ローンの負担や、出産・進学、不慮の出費など
暮らしの経済問題をスマートに解決できる方法があります。

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リースバックってなに?

持ち家を
「住みながら売却」できる
資産活用法です

お客様所有のご自宅を売却した後も賃貸契約を交わし、
そのまま住み続けられるというシステム
です。
また、将来的にご自宅を再購入することも可能なため、
柔軟な資産活用法として注目されています。


の特徴

  • 買い戻す際の建物価値減少分を差し引き(標準プラン)
  • 売却金の一部を預入れすることで賃料減額
  • 最大1年間の賃料0円(定期プラン)
  • 契約3年目以降に当社新築戸建てへ住み替え可能
  • 退去時キャッシュバック(定期プラン)
  • 敷金・礼金・仲介手数料・更新料不要
    ※買主につき仲介手数料不要
VOICE

住宅ローンや
固定資産税の支払いが重い

買取金額の高い会社や賃料の安い会社は他にもありましたが、バランスが大事だと思い「リースバックプラス」を選びました。最初の1年が賃料無料になり、総合的に見ると買取金額、設定賃料、支払い賃料などで一番良かったと思います。支払いシミュレーションや支払い総額も丁寧に説明いただき安心しました。
とりあえず1年間は肩の力を抜いて生活が楽しめそうです。

VOICE

事業再建と
父親の暮らしを守りたい

早急に資金がほしい、実家の父の生活環境は変えたくない、賃料は抑えたい…。これらの要望を叶え、購入金額、賃料ともに一番条件の良かった「リースバックプラス」を選びました。1年目の賃料が無料、売却資金の一部を預けるとさらに賃料が軽減、という点から「定期プラン5年」に。
5年後には買戻しを考えています。

お悩み解決!


こんなシーンで
ご利用できます!

CASE 01

住宅ローンが家計を圧迫。
でも子どものこともあるから
引っ越しはしたくない…

「リースバックプラス」の
標準プランなら…

業界初※1

ご自宅の再購入価格が下がります!

最短でも10年間は再購入価格が下がるので
買い戻しの負担が軽減!

※1.2020年2月時点。

動画でわかる!「リースバックプラス
「標準プラン」編

CASE 02

コロナ禍で資金繰りが出来ない。
事務所は手放せないけど、
まとまったお金を得るには…

「リースバックプラス」の
定期プランなら…

最大1年間
賃料0円!

自宅売却資金は
生活費や事業資金に
すぐ充てられます!

退去時には
利益の一部を
キャッシュバック※1

ご退去時には
売却利益の一部を還元
さらに資金を得ることも!

※1.退去から3カ月以内が有効となります。利益が発生した場合の一部となります。


ライフスタイルで選べる2タイプ!

当分買い戻しのご予定が無い、
これからも同じ環境で暮らしたい方には

標準プラン(更新可能)

  • 業界初※1再購入価格減額※2

「リースバックプラス」標準プランは、賃貸期間中、最短でも10年間は、ご自宅の再購入価格が下がっていく業界初※1のシステムです。

早期に買い戻したい、賃料を抑えたい、
一時資金を調達したい方には…

定期プラン(1〜5年間)

  • 最大1年間賃料0円
  • 退去時キャッシュバック(制度)※3

短期間でのご利用をお考えの方には…

賃貸期間が1年以内ならこちらがおトク!?

新サービス
「はじめの住み替え」誕生!

  • 最大1年間賃料0円
  • 引っ越し費用サービス※4
  • 査定価格アップ※5
詳しく見る

※1.2020年2月時点。
※2.詳しくはお問い合わせください。
※3.退去から3カ月以内が有効となります。利益が発生した場合の一部となります。
※4.引っ越し費用には上限がございます。※5.同サービス標準プラン、定期プランと比較。
※標準プランと定期プランの併用はできません。

CASE
活用イメージ

例えばローン残高1,500万円の一戸建てを2,000万円で売却し、月々9万円の家賃で賃貸契約した場合 ※標準プランの場合

売却前

ローン残高 1,500万円
手元資金 0万円
月々の支出
住宅ローン/月 14.5万円
固定資産税・都市計画税 1万円
火災保険 0.3万円
合計15.8万円

「リースバックプラス」利用後

ローン残高 0万円
手元資金 500万円
月々の支出
家賃/月 9万円
固定資産税・都市計画税 0万円
火災保険 0万円
合計9万円

※上記は支払い概算のイメージです。詳しくはお問い合わせください。 ※お取引には各条件がございます。


なら・・・

業界初※1

3年後から
新築に住み替えできます!

「リースバックプラス」なら、3年目以降に当社新築戸建てへ転居が可能。
お引っ越し費用は当社が負担いたします。※4
また、新居も「再購入価格が下がるリースバック」対象です。

※1.2020年2月時点 ※4. 費用には上限がございます
※お選びいただける物件の場所、種類は時期によって変わります。住み替えご希望の際は営業担当までご要望の条件などお聞かせください。
※定期プランでのご利用の場合、再購入価格は当初のお見積もり額となります。

賃料が
最大50%OFF!※1

「リースバックプラス」なら、
ご売却金のうち敷金をお預けいただくことで、月々の賃料を最大50%減額。※1
お預けいただいた敷金は、お客様のご都合でいつでも引き出し可能です。※2

※1. 査定により減額幅は増減します。※2. 引き出し額に応じて賃料は増額されます。

敷金・礼金・
仲介手数料・
更新料が0円!

※買主につき仲介手数料不要

COMPANY
運営会社

分譲住宅日本一※1
飯田グループ
ホールディングス

あなたの「ライフサイクル」を
力強くサポートします

  • 年間
    46,000
    以上
  • 全国
    3割シェア※2
  • 全国
    400店舗

※1. 2018年4月1日~2019年3月31日 住宅産業研究所調べ
※2. 2019年3月期当社グループ戸建分譲住宅販売棟数を、住宅着工統計における戸建分譲住宅着工棟数で除して算出

たったの1
でお試し査定完了!

まずはご相談ください!

FLOW
ご利用までの流れ

STEP1.ご相談
STEP2.書類査定
STEP3.面談・現地確認
STEP4.ご契約・決済

FAQ
よくあるご質問

取り扱えない物件はありますか?
原則、取扱い不可はありませんので、何でもご相談ください。
例えば事業用建物、倉庫なども可能です。
他社に見積もりをお願いしたら査定価格が低く取扱いできないと言われたのですが?
当社では査定価格に関わらず取り組みが可能です。
ローンが残っていても大丈夫ですか?
原則、対応可能です。ただローンの残債状況などにもよりますので、詳しくは弊社担当者までお問い合わせください。
査定について
書類査定は1日~3日程で可能です。
再度購入する期限はありますか?
お住まいいただいている期間中であれば期限はございません。ただし、ご退去されますと再度購入する権利がなくなります。
賃貸契約に期限はありますか?
ございません。ずっと安心してお住まいいただけます。
標準プランは『普通賃貸借契約』となり、この契約は原則、ご入居者様が望まれる限り更新を行えます。
契約にあたり連帯保証人は必要ですか?
連帯保証人は不要です。賃貸借契約に関しましては、保証会社をご利用いただきます。
リバースモーゲージと同じことですか?
「リースバックプラス」は、お客様の所有しております不動産を弊社にご売却いただき、その後は賃貸借契約を結んで、そのままお住まいいただきます。
一般的にリバースモーゲージはお客様の不動産を担保にお金を借り入れ、契約終了後または契約者様がお亡くなりの際に、売却等にて清算するという仕組みとなります。
ご自宅を利用して資金を調達するという点では似ておりますが、仕組みは異なります。
できるだけ資金を早く調達したいのですが、最短で何日かかりますか?
ご契約から決済まで、最短即日で対応が可能となります。
賃貸契約になっても、ペットの犬や猫は飼育できますか?
今まで通り、犬や猫とお住まいいただけます。

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お試し査定

一建設からお客様への宣言

  • 電話によるしつこい営業はいたしません。
  • 相談時に強引な営業はいたしません。
  • 法令を遵守し、選ばれる会社を目指します。
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