一建設は分譲住宅販売戸数日本一( 2018年4月1日~2019年3月31日
住宅産業研究所調べ)の飯田グループホールディングスです
飯田グループホールディングス 一建設株式会社
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ローンの負担や、出産・進学、不慮の出費など
暮らしの経済問題をスマートに解決できる方法があります。

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0120-956-334

営業時間/午前9:30~午後7:00 定休日/なし

リースバックってなに?

持ち家を
「住みながら売却」できる
資産活用法です

お客様所有のご自宅を売却した後も賃貸契約を交わし、
そのまま住み続けられるというシステム
です。
また、将来的にご自宅を再購入することも可能なため、
柔軟な資産活用法として注目されています。

お悩み解決!


こんなシーンで
ご利用できます!

CASE 01

住宅ローンが家計を圧迫。
でも子どものこともあるから
引っ越しはしたくない…

「リースバックプラス」の
標準プランなら…

業界初※1

お子さまの卒業後は
新築に転居も!

3年以降なら
引っ越し費用は当社負担※2
新築戸建てへ転居可能!

業界初※1

ご自宅の再購入価格が
下がります!

最短でも10年間は
再購入価格が下がるので
買い戻しの負担が軽減!

※1.2020年2月時点。※2.費用には上限がございます。※お選びいただける物件の場所、種類は時期によって変わります。住み替えご希望の際は営業担当までご要望の条件などお聞かせください。

動画でわかる!「リースバックプラス
「標準プラン」編

CASE 02

コロナ禍で資金繰りが出来ない。
事務所は手放せないけど、
まとまったお金を得るには…

「リースバックプラス」の
定期プランなら…

最初の1年間は
賃料が無料!

自宅売却資金は
生活費や事業資金に
すぐ充てられます!

2年目以降の賃料が
最大50%OFF!※1

売却金の余剰分を預けると
賃料が減額!預入金は
いつでも引き出し可能です!※2

※1.査定により減額幅は増減します。※2.引き出し額に応じて賃料は増額されます。

動画でわかる!「リースバックプラス
「定期プラン」編


ライフスタイルで選べる2タイプ!

当分買い戻しのご予定が無い、
これからも同じ環境で暮らしたい方には

標準プラン(更新可能)

  • 業界初※1新築住み替え可能※2
  • 業界初※1再購入価格減額※3

早期に買い戻したい、賃料を抑えたい、
一時資金を調達したい方には…

定期プラン(1〜5年間)

  • 1年目は賃料無料
  • 余剰資金で賃料最大半額※4

※1.2020年2月時点。
※2.お選び頂ける物件の場所、種類は時期によって変わります。住み替えご希望の際は営業担当までご要望の条件などをお聞かせください。
※3.詳しくはお問い合わせください。
※4.査定により減額幅は増減します。
※標準プランと定期プランの併用はできません。

CASE
活用イメージ

例えばローン残高1,500万円の一戸建てを2,000万円で売却し、月々9万円の家賃で賃貸契約した場合 ※標準プランの場合

売却前

ローン残高 1,500万円
手元資金 0万円
月々の支出
住宅ローン/月 14.5万円
固定資産税・都市計画税 1万円
火災保険 0.3万円
合計15.8万円

「リースバックプラス」利用後

ローン残高 0万円
手元資金 500万円
月々の支出
家賃/月 9万円
固定資産税・都市計画税 0万円
火災保険 0万円
合計9万円

※上記は支払い概算のイメージです。詳しくはお問い合わせください。 ※お取引には各条件がございます。

さらに!

なら
敷金・礼金・
仲介手数料・
更新料が0円!

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多彩な特典!

住まい
サポートサービス
「はじめスタイルMembers」

無償※1
サービス

「リースバックプラス」をご利用の皆様だけがご加入いただける便利なサービス。
ご自宅の売却後もこれまで以上に、安心&充実してお過ごしいただけます。

セコムホームセキュリティ

24時間ホームセキュリティ

異常時には緊急対処員がお宅へ急行。セコムが24時間365日大切な家族や住まいを見守ります。

はじめスタイル SUPPORT

水回り・ガス機器などのトラブルやハウスクリーニングなど、おうちに関するサービスをご提供。育児や資産運用などのご相談にもお応えします。

はじめスタイル CLUB OFF

国内外20万ヵ所以上の施設でご利⽤できる優待サービス。⽣活を豊かにするライフサポートサービスを⽇々の暮らしにお役⽴てください。

※1:「はじめスタイル SUPPORTは」無償サービスの「駆けつけサービス、」「暮らし相談サービス」、「お手伝いサービス」と有償オプションの「リビングサービス」があります。※24時間ホームセキュリティ:契約・サービス提供はセコム株式会社。一建設が利用料金を負担します。 機器の仕様やサービス内容は予告なく変更となる場合があります。サービス内容(条件)の詳細に関しましてはお問い合わせください。はじめスタイル CLUB OFF:ご利用の際は当クラブホームページ掲載の利用方法・特典内容をご確認のうえ、お申し込みください。※各無償サービスには利用回数の上限がございます。詳しくはお問い合わせください。

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FLOW
ご利用までの流れ

STEP1.ご相談
STEP2.書類査定
STEP3.面談・現地確認
STEP4.ご契約・決済

FAQ
よくあるご質問

取り扱えない物件はありますか?
原則、取扱い不可はありませんので、何でもご相談ください。
例えば事業用建物、倉庫、旧耐震マンションなども可能です。
他社に見積もりをお願いしたら査定価格が低く取扱いできないと言われたのですが?
当社では評価額に関わらず取り組みが可能です。
ローンが残っていても大丈夫ですか?
原則、対応可能です。ただローンの残債状況などにもよりますので、詳しくは弊社担当者までお問い合わせください。
査定について
書類査定は1日~3日程で可能です。
再度購入する期限はありますか?
お住まいいただいている期間中であれば期限はございません。ただし、ご退去されますと再度購入する権利がなくなります。
賃貸契約に期限はありますか?
ございません。ずっと安心してお住まいいただけます。
標準プランは『普通賃貸借契約』となり、この契約は原則、ご入居者様が望まれる限り更新を行えます。
契約にあたり連帯保証人は必要ですか?
原則、連帯保証人は不要です。賃貸借契約に関しましては、保証会社をご利用いただきます。
リバースモーゲージと同じことですか?
「リースバックプラス」は、お客様の所有しております不動産を弊社にご売却いただき、その後は賃貸借契約を結んで、そのままお住まいいただきます。
一般的にリバースモーゲージはお客様の不動産を担保にお金を借り入れ、契約終了後または契約者様がお亡くなりの際に、売却等にて清算するという仕組みとなります。
ご自宅を利用して資金を調達するという点では似ておりますが、仕組みは異なります。
できるだけ資金を早く調達したいのですが、最短で何日かかりますか?
ご契約から決済まで、最短即日で対応が可能となります。

COMPANY
運営会社

分譲住宅日本一※1
飯田グループ
ホールディングス

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力強くサポートします

  • 年間
    46,000
    以上
  • 全国
    3割シェア※2
  • 全国
    400店舗

※1. 2018年4月1日~2019年3月31日 住宅産業研究所調べ
※2. 2019年3月期当社グループ戸建分譲住宅販売棟数を、住宅着工統計における戸建分譲住宅着工棟数で除して算出

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一建設からお客様への宣言

  • 電話によるしつこい営業はいたしません。
  • 相談時に強引な営業はいたしません。
  • 法令を遵守し、選ばれる会社を目指します。
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※ ハイフン無し

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※ ドメイン指定での受信をされている方は、「@hajime-kensetsu.co.jp」からのメールが受信できるよう、設定をお願いいたします。

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郵便番号

※ ハイフン無し

都道府県・市区町村

番地・建物名など

備考欄
個人情報保護方針必須

下記の個人情報保護方針をご確認ください。

個人情報保護方針

当社は、当社が業務上取得または利用する個人情報を保護することが重要であると認識するとともに、当社の社会的責任、責務であると考えております。なお、個人番号および特定個人情報の適正な取扱に関する基本方針については、別途定める特定個人情報等保護方針をご参照ください。

  1. 個人情報の取得について

    当社がお客様から個人情報を取得する場合には、利用目的を明示したうえで、その目的達成に必要な範囲でのみ取得いたします。

  2. 個人情報の利用について

    当社が収集した個人情報は、お客様に明示した利用目的の範囲内でのみ利用することとし、その範囲を超えては利用いたしません。

  3. 個人情報の第三者提供について

    当社は、法令に基づく場合およびお客様の同意がある場合を除き、原則として、お客様に提供していただいた個人情報を第三者に対して開示いたしません。ただし、業務上やむを得ない場合には、例外的に、お客様の同意を得ることなくお客様の個人情報を第三者に提供する場合があります。この場合、お客様からのお求めがあれば、第三者への個人情報の提供を停止いたします。

  4. 個人情報の適正管理について

    当社は、取得した個人情報を適切に管理するため、組織的・人的・物理的・技術的な安全管理措置を講じ、個人情報の漏洩、滅失または毀損の防止および是正に取り組みます。

  5. 権利の尊重

    当社の保有個人データについて、お客様がご本人様の個人データの開示、訂正もしくは追加もしくは削除または利用の停止もしくは消去をご希望される場合には、合理的かつ必要な範囲内で速やかに対応させていただきます。なお、各種手続に際しては、その内容に応じて手数料をいただく場合がございますのでご了承ください。

  6. 苦情および相談

    当社は、個人情報の取扱に関する苦情および相談を受けた場合、その内容について迅速に事実関係等を調査し、合理的な期間内に誠意をもって対応いたします。

  7. 法令、国が定める指針その他の規範の遵守について

    当社は、個人情報の取扱に関する法令、国が定める指針その他の規範を遵守し、個人情報を保護いたします。

  8. 個人情報保護体制の継続的改善について

    当社は、個人情報管理責任者を設置し、社会情勢・環境の変化等を踏まえて、継続的に個人情報保護体制を実施、維持していきます。

特定個人情報等の適正な取扱いに関する基本方針

当社は、「行政手続における特定の個人を識別するための番号の利用等に関する法律」(「マイナンバー法」)に基づく個人番号および特定個人情報(「特定個人情報等」)の適正な取扱いの確保について、組織として取り組むため本基本方針を定めます。

  1. 事業者の名称

    一建設株式会社

  2. 関係法令・ガイドライン等の遵守

    当社は、マイナンバー法、「個人情報の保護に関する法律」(「個人情報保護法」)および「特定個人情報の適正な取扱いに関するガイドライン(事業者編)」を遵守して、特定個人情報等の適正な取扱いを行います。

  3. 特定個人情報等の利用目的

    1. 当社従業員およびそのご家族
      1. 源泉徴収関連事務等
      2. 扶養控除等(異動)申告書、保険料控除申告書兼給与所得者の配偶者特別控除申告書作成事務等
      3. 給与支払報告書作成事務等
      4. 給与支払報告特別徴収に係る給与所得者異動届出書作成事務等
      5. 特別徴収への切替申請書作成事務等
      6. 退職手当金等受給者別支払調書作成事務等
      7. 退職所得に関する申告書作成事務等
      8. 財産形成貯蓄・財産形成住宅貯蓄・財産形成年金貯蓄に関する申告書、届出書及び申込書作成事務等
      9. 団体保険に関する申請・請求事務等
      10. 健康保険、厚生年金、企業年金届出事務等
      11. 国民年金第三号被保険者届出事務等
      12. 健康保険、厚生年金、企業年金申請・請求事務等
      13. 健康保険、厚生保険証明書作成事務等
      14. 雇用保険、労災保険届出事務等
      15. 雇用保険、労災保険申請・請求事務等
      16. 雇用保険、労災保険証明書作成事務等
      17. 持株会にかかる金融商品取引に関する法定書類の作成・提供事務
    2. 取引先の皆様
      1. 報酬・料金等の支払調書作成事務
      2. 配当、剰余金の分配及び基金利息の支払調書作成事務
      3. 不動産の使用料等の支払調書作成事務
      4. 不動産等の譲受の対価の支払調書作成事務
      5. 不動産の売買又は貸付けのあっせん手数料の支払調書作成事務
  4. 安全管理措置に関する事項

    当社は、特定個人情報等について、漏洩、滅失または毀損の防止等、その管理のために必要かつ適切な安全管理措置を講じます。また、特定個人情報等を取り扱う従業者や委託先(再委託先等を含みます。)に対して、必要かつ適切な監督を行います。特定個人情報等の安全管理措置に関しては、別途「特定個人情報等取扱規程」において具体的に定めています。

  5. 特定個人情報等の開示、訂正等、利用停止等

    当社は、当社が保有する特定個人情報等について開示・訂正、追加または削除、利用停止、消去または第三者への提供の停止等の請求を受けた場合は、マイナンバー法および個人情報保護法の定めに従い、当社所定の方法により対応いたします。

  6. ご質問等の窓口

    上記の開示等、訂正等、利用停止等、その他特定個人情報等の取扱いに関するお問合せは、下記相談窓口までお申し出ください。

    相談窓口

    〒171-0022 東京都豊島区南池袋2-25-5 藤久ビル東5号館 一建設株式会社 総務人事部
    電話:03-5928-1701/FAX:03-5928-1713/Eメール:homuka@hajime-kensetsu.co.jp

個人情報の取り扱い

弊社が取得した個人情報は、事業目的に照らし、その業務遂行上必要な範囲内でのみ利用いたします。
具体的な個人情報の利用目的は、下記の通りです。
なお、下記以外の利用目的で利用する場合は、その都度利用目的を通知または公表いたします。但し、取得の状況からみて利用目的が明らかであると認められるときその他法により利用目的を通知・公表する必要がない場合は除きます。

  1. 個人情報の利用目的

    お客様の個人情報は以下の目的に利用し、他の目的には一切使用いたしません。

    1. 不動産売買の申込み、契約等。
    2. 賃貸物件の申込み、契約等。
    3. オプション商品の申込み、契約等。
    4. 販売物件、賃貸物件の検査・修繕・維持管理の実施。
    5. 不動産物件に関わる権利の登記。
    6. 不動産賃貸に関わる連帯保証契約。
    7. 不動産売買に伴う金融機関への融資申込み。
    8. 不動産物件及び弊社サービス等を紹介するためのダイレクトメールの発送等する場合。
      ※ この利用は、お客様からの申し出により利用を停止いたします。
    9. 弊社とご契約いただいたお客様に対する各種サービスの紹介、提供等、オプション商品・リフォームに関する提案や情報の提供。
    10. 統計データの作成等によるマーケティング、新商品・新サービスの開発。
    11. 成約に到らなかった場合は、他の不動産物件情報をお客様に提供する場合。
    12. 不動産物件に関するアンケート等を行う場合。
    13. 契約上必要となる通知等を行う場合。(電気・水道・ガス機関等)
    14. 弊社が代理店として取り扱う火災保険にかかる業務を遂行し、これらに付帯・関連するサービスを提供するため。
    15. その他、前各号の利用目的の達成に必要な範囲内で、個人情報を第三者に提供するため。
  2. 個人情報の外部提供に関して

    1. お客様にご提供いただいた個人情報は、下記の場合を除き、一切第三者に提供いたしません。また、第三者への提供はお客様の求めに応じて停止いたします。
      1. ご本人様の同意がある場合。
      2. 利用目的を達成するために業務委託する場合。
      3. 登記に関する司法書士、土地家屋調査士及び官公庁。
      4. オプション商品のお取扱い会社。
      5. お客様に対して金銭の授受が行なわれる場合の金融機関。
      6. 購入希望者様、入居希望者様の信用照会のための信用情報機関(必要な場合)。
      7. 法令に基づく命令を受けた場合。
      8. 人命、身体又は財産に差し迫った危険があり、緊急に対処が必要な場合。
      9. 公衆衛生の向上又は児童の健全な育成のために特に必要である場合。
      10. ご本人様が死亡・行方不明等になられた場合で、三親等以内の親族又は代理権を持つ者に対する開示・提供。
      11. 賃貸物件の契約者様が賃料を滞納した場合の滞納取立者。
      12. お客様にとって有用と思われる弊社提携先。
    2. 外部提供いたします個人情報は、以下の情報及びその他必要な情報とさせていただきます。
      氏名、生年月日、年齢、性別、住所、電話番号、家族構成、電子メールアドレス、勤務先、所属、勤務先住所、勤務先電話番号、物件情報、引渡日(引越日)、成約年月日、成約価格、契約された商品・サービスに関する情報
    3. 個人情報の外部提供は、以下の手段及び方法で行なわせていただきます。
      1. 書面による提供
      2. 電子メールによる提供
      3. インターネットへの掲載
      4. 指定流通機構への登録
      5. 官公庁への届出・登録
      6. 口頭または電話による提供
  3. 個人情報をご提供頂けない場合

    個人情報のご提供はお客様の任意判断となります。但し、ご提供いただけない場合は、お客様との契約が締結できない場合があります。又、お客様へのサービスが一部又は全部提供できない場合があります。

  4. 第三者提供を行った場合の免責

    お客様の同意に基づき、弊社が第三者に対してお客様の個人情報を提供させて頂いた場合、かかる情報提供がなされた時点以降、かかる第三者提供されたお客様の個人情報は、当該第三者のものとなります。弊社及び第三者の両者は、両者のそれぞれの個人情報の保護方針を遵守してお客様の個人情報を取り扱うものとし、相互に他方の個人情報の取り扱いについて責任を負うものではありません。

  5. 共同利用

    当社は、以下のとおり、個人データを共同利用します。

    1. 共同利用する個人データの項目
      交渉、契約、お問い合わせ、ご相談、苦情等を頂いたお客様の住所、氏名、生年月日、年齢、性別、電話番号、電子メールアドレス、各種ID番号、契約された物件・商品・サービスに関する情報等のデータ及び契約・お問い合わせ等の内容
    2. 共同利用する目的
      統計データの作成、マーケティング調査・分析、商品・サービス・事業の開発及び契約物件に関する情報管理、オプション商品・リフォームに関する提案や情報の提供、各種リスクの把握・管理等グループとしての経営管理・リスク管理の適切な遂行のため
    3. 共同利用する者の範囲
      • 飯田グループホールディングス株式会社
      • 株式会社飯田産業
      • 株式会社東栄住宅
      • タクトホーム株式会社
      • 株式会社アーネストワン
      • アイディホーム株式会社
      • ファーストウッド株式会社
      • 飯田ホームトレードセンター株式会社
      • 住宅情報館株式会社
      • 住宅情報館フィナンシャルサービス株式会社
      • 株式会社ファミリーライフサービス
      • パラダイスリゾート株式会社
      • 株式会社オリエンタル・ホーム
      • ビルトホーム株式会社
      • 株式会社飯田産業エンジニアリング
      • 株式会社ユニバーサルホーム
      • 東栄ホームサービス株式会社
      • 株式会社ソリド・ワン
      • ティーアラウンド株式会社
      • 株式会社エイワンプラス
      • 住生活空間株式会社
      • 株式会社サン・プラザホーム
    4. 管理に責任を有する者
      一建設株式会社
  6. 個人情報に関する権利及び相談窓口

    お客様は、弊社に対して、いつでも弊社が有しているお客様の個人情報を開示するよう求めることができます。又、当該個人情報に誤りがある場合等、当該個人情報の利用停止・消去・訂正(追加・変更)を要求することができます。
    上記の開示、利用停止・消去・訂正(追加・変更)その他個人情報の取り扱いに関するお問合せは、下記相談窓口にお申し出下さい。

    相談窓口

    〒171-0022 東京都豊島区南池袋2-25-5 藤久ビル東5号館 一建設株式会社 総務人事部
    電話:03-5928-1701/FAX:03-5928-1713/Eメール:homuka@hajime-kensetsu.co.jp

お電話でもお申し込みいただけます

0120-956-334

営業時間/午前9:30~午後7:00 
定休日/なし