SERVICE

一建設の「リースバックプラス」のサービス紹介

暮らしに、未来に、安心に。
つながる「リースバックプラス」で、
家族のライフサイクルに寄り添います。

「リースバック」とは
持ち家を「そのまま住みながら売却できる」新しい資産活用法です。

お客様所有のご自宅を売却した後も売却先と賃貸契約を交わし、そのまま住み続けられるというシステム。
売却代金を一時金として取得しながらも、ライフスタイルを変えることなく、将来的に転居やご自宅の再購入などが可能なため、柔軟な資産活用法として注目されています。

リースバックの仕組みとメリットはこちら

一建設の
「リースバックプラス」は
未来に繋がる“プラス”を充実

一般的なリースバックの効果「ローンの解消」や「資金調達」に加え、将来の暮らしを積極的に築いていくためのさまざまなサービスをプラスしました。 ご家族ごとのライフスタイルに合わせてお選びいただけ、ライフサイクルの変化に対応しやすい、新しいリースバックです。

信頼性

自社買取・自社管理

家計支援

家賃を軽減するプラン

将来設計

当社新築に
住み替えられるプラン

生活応援

お得な優待&
安心・安全サービス

ライフスタイルで
選べる2プラン(3タイプ)

標準プラン普通賃貸借契約

ずっと同じ住環境をご希望の方、将来買い戻しをお考えの方に適したプランです。

業界初!※1再購入価格が下がる!

賃貸期間中、ご自宅の再購入価格が下がっていく※2業界初のシステム。
長くお住まいいただくほどに、ご自宅を安く買い戻すことができます。

※1 2020年2月時点 ※2 価格が下がるのは売却金額までとなります。詳しくはお問い合わせください。

◾️運用例

売却金額:2,000万円

〈内訳〉
建物価格 500万円
土地価格 1,500万円

再購入価格:2,300万円

POINT!

例えば、10年以上お住まいいただくと300万円分安く再購入できます。

業界初!※1新築へ住み替え!

3年目以降には当社の新築戸建へお引っ越しが可能です。その際の引っ越し費用は当社が負担いたします※2。さらに新居も「再購入価格が下がるリースバック」対象となりますので、賃貸期間に比例してその後、そのお住まいを安くご購入いただけます。

  • 「3年目以降」
  • 「当社新築戸建てに」
  • 「リースバックプラスで」

一建設の
新築戸建にお引っ越し可能

POINT!

引っ越し費用は当社負担※2
新居も再購入価格が下がる「リースバックプラス

※1. 2020年2月時点。 ※2.費用には上限がございます。
※お選びいただける物件の場所、種類は時期によって変わります。住み替えご希望の際は営業担当までご要望の条件などお聞かせください。

敷金・礼金・仲介手数料・更新料不要

賃貸借契約締結時のさまざまな諸費用が不要ですので、暮らしのご負担を軽減できます。

仲介
手数料
0
敷金0
礼金0
更新料0
※買主につき仲介手数料不要

こんなお悩みを
お持ちの方にオススメです

自宅を売却するが、
いつかは買い戻したい。

30代男性

  • Point.1 再購入価格が下がる
  • Point.2 普通賃貸借契約で
    いつまでも住み続けられる

同居はできないが、
実家で一人暮らしの
父が心配。

40代男性

  • Point.1 クロネコ見守りサービス
  • Point.2 駆けつけサービス、
    暮らしの相談サービス

※契約・サービス提供:ヤマト運輸株式会社

子どもの学区を
変えたくない。

40代女性

  • Point.1 環境を変えずに自宅にお住まい
  • Point.2 近隣の新築に住み替えも可能

定期プラン定期賃貸借契約

とにかく賃料を抑えたい方、一時的な資金調達したい方に適したプランです。

11年間賃料無料の
「賃料優遇タイプ」

賃料0円!最大1年間賃料0円

期間を定めていただくことで、暮らしのリスタートを手厚くサポート。
最大1年間賃料がかからず、自宅売却資金を事業や生活資金としてご利用いただけます。

  • 1年目に
    未来への力強い1歩を
  • 以降は定期期間に合わせた
    賃料設定
  • 事業資金でのお困りごとや、
    介護施設入居までの
    資金づくりなど
    定期(短期)での
    ご利用ニーズにお応え
※年間賃料0円の場合。

キャッシュバック退去時
キャッシュバック
(制度)

お客様がご退去された後、当社がご自宅を市場に売却させていただきますが、
ご契約時の「キャッシュバック基準額」より高く売約できた場合、利益の一部をお客様にキャッシュバック
さらに、売却前に当社独自のノウハウを活かしたリフォームを実施するなど、
より高値売却を目指す“バリューアップ販売”もご提案し、お客様へより多くのキャッシュバックができるよう努めています。

当社負担でバリューアップ!
お客様により多くのキャッシュバックを
目指します!

POINT!

査定額より上回る売却分はお客様にキャッシュバック!
さらにバリューアップ販売でより多くのキャッシュバックを目指します!

※退去から3カ月以内の契約が有効。利益が発生した場合の一部となります。

敷金・礼金・
仲介手数料不要

賃貸借契約締結時のさまざまな諸費用が不要ですので、暮らしのご負担を軽減できます。

仲介
手数料
0
敷金0
礼金0
※買主につき仲介手数料不要

こんなお悩みをお持ちの方にオススメです

長年営業してきた
今の場所で事業を続けたい。

50代男性

  • Point.1 事業資金の調達
  • Point.2 法人所有の収益物件や
    駐車場、土地も相談可能

月々の支払いを
軽減したい。

30代男性

  • Point.1 最大1年間賃料0円
  • Point.2 固定資産税等の支払いは不要

数年後に老人ホームに
入ろうと思っている。

80代男性

  • Point.1 最大1年間賃料0円で
    入所までの負担を軽減
  • Point.2 目的に合わせて
    期間の設定ができる

2買戻に有利な
「買戻優遇タイプ」

同額で買戻し!売却価格と同額で買戻しができる!

『買戻し(再購入)をしたい!』そんな多くのお客様のご要望にお応えして
リースバックプラス+に新たなプランが誕生致しました

売却価格と買戻価格が同額。定期借家契約2~5年(フリーレントなし)
※当社購入時に掛かる諸経費(不動産取得税・登録免許税など)は買戻し時にお客様負担となります。

早期買戻しに大きなメリット!

「定期プラン・買戻優遇タイプ」は、定期賃貸借契約中、いつでも売却価格と同額での買戻しが可能です※1
通常の買戻し設定価格から徐々に減額されていく「標準プラン」に比べ、
早期買戻しをお考えの方に適したプランとなっています。

「リースバックプラス+ 」
標準プラン

通常、リースバック制度では、売却価格より高い再購入価格が設定されています。当社ではそこから売却価格まで徐々に減額されていく※2「リースバックプラス+標準プラン」をご用意しています。

「リースバックプラス+ 」
定期プラン買戻優遇タイプ

売却価格と同額の再購入価格を設定し、定期賃貸借契約中いつでも同額で買戻しができます※1。契約期間中に買戻しを実施しない場合は契約終了時にご転居いただきます。

※1当社購入時に掛かる諸経費(不動産取得税・登録免許税など)は、買戻し時にお客様負担となります。※2ご自宅の状況により減額期間・金額は異なります。

敷金・礼金・
仲介手数料不要

賃貸借契約締結時のさまざまな諸費用が不要ですので、暮らしのご負担を軽減できます。

仲介
手数料
0
敷金0
礼金0
※買主につき仲介手数料不要