SERVICE

一建設の「リースバックプラス」のサービス紹介

暮らしに、未来に、安心に。
つながる「リースバックプラス」で、
家族のライフサイクルに寄り添います。

「リースバック」とは
持ち家を「そのまま住みながら売却できる」新しい資産活用法です。

お客様所有のご自宅を売却した後も売却先と賃貸契約を交わし、そのまま住み続けられるというシステム。
売却代金を一時金として取得しながらも、ライフスタイルを変えることなく、将来的に転居やご自宅の再購入などが可能なため、柔軟な資産活用法として注目されています。

リースバックの仕組みとメリットはこちら

一建設の
「リースバックプラス」は
未来に繋がる“プラス”を充実

一般的なリースバックの効果「ローンの解消」や「資金調達」に加え、将来の暮らしを積極的に築いていくためのさまざまなサービスをプラスしました。ご家族ごとのライフスタイルに合わせてお選びいただけ、ライフサイクルの変化に対応しやすい、新しいリースバックです。

信頼性

自社買取・自社管理

家計支援

家賃を軽減するプラン

将来設計

当社新築に
住み替えられるプラン

生活応援

お得な優待＆
安心・安全サービス

ライフスタイルで
選べる2プラン（3タイプ）

標準プラン

定期プラン　
賃料優遇タイプ

定期プラン　
買戻優遇タイプ

共通の充実プラン

標準プラン普通賃貸借契約

ずっと同じ住環境をご希望の方、将来買い戻しをお考えの方に適したプランです。

動画でわかる！「リースバックプラス」
「標準プラン」編

業界初!^※1再購入価格が下がる!

賃貸期間中、ご自宅の再購入価格が下がっていく^※2業界初のシステム。
長くお住まいいただくほどに、ご自宅を安く買い戻すことができます。

※1 2020年2月時点 ※2 価格が下がるのは売却金額までとなります。詳しくはお問い合わせください。

◾️運用例

売却金額：2,000万円

〈内訳〉
建物価格 500万円
土地価格 1,500万円

再購入価格：2,300万円

POINT!

例えば、10年以上お住まいいただくと300万円分安く再購入できます。

業界初!^※1新築へ住み替え!

3年目以降には当社の新築戸建へお引っ越しが可能です。その際の引っ越し費用は当社が負担いたします^※2。さらに新居も「再購入価格が下がるリースバック」対象となりますので、賃貸期間に比例してその後、そのお住まいを安くご購入いただけます。

「3年目以降」
「当社新築戸建てに」
「リースバックプラスで」

一建設の
新築戸建にお引っ越し可能

POINT!

引っ越し費用は当社負担^※2
新居も再購入価格が下がる「リースバックプラス」

※1. 2020年2月時点。 ※2.費用には上限がございます。
※お選びいただける物件の場所、種類は時期によって変わります。住み替えご希望の際は営業担当までご要望の条件などお聞かせください。

さらに暮らしに
やさしい

賃料最大50％減額家賃減額制度

リースバックでは、一般的に売却金と比例して賃料が決定し、“高く売れば高く借りる”ことになりますが、「リースバックプラス+」では、“高く売って安く借りる”を実現。
売却金の一部を敷金としてお預けいただくことで、月々の賃料を減額できます。^※1

◾️運用例　（標準プラン　売却金額：2,400万円　敷金：600万円）

◾️運用例　（定期プラン3年　売却金額2,000万円の場合）

POINT!

家賃最大50%減額！^※1
いつでも引き出し可能^※2で、退去後に全額戻ってくる！

※1.査定により減額幅は増減します。 ※2.引き出し額に応じて賃料は変動されます。

敷金・礼金・仲介手数料・更新料不要^※

賃貸借契約締結時のさまざまな諸費用が不要ですので、暮らしのご負担を軽減できます。

仲介
手数料0円

敷金0円

礼金0円

更新料0円

※買主につき仲介手数料不要

※契約・サービス提供：ヤマト運輸株式会社

定期プラン定期賃貸借契約

とにかく賃料を抑えたい方、一時的な資金調達したい方に適したプランです。

1１年間賃料無料の
「賃料優遇タイプ」

賃料0円!最大1年間賃料0円

期間を定めていただくことで、暮らしのリスタートを手厚くサポート。
最大1年間賃料がかからず、自宅売却資金を事業や生活資金としてご利用いただけます。

1年目に
未来への力強い1歩を
以降は定期期間に合わせた
賃料設定
事業資金でのお困りごとや、
介護施設入居までの
資金づくりなど
定期（短期）での
ご利用ニーズにお応え

※年間賃料0円の場合。

キャッシュバック退去時
キャッシュバック
（制度）^※

お客様がご退去された後、当社がご自宅を市場に売却させていただきますが、
ご契約時の「キャッシュバック基準額」より高く売約できた場合、利益の一部をお客様にキャッシュバック^※。
さらに、売却前に当社独自のノウハウを活かしたリフォームを実施するなど、
より高値売却を目指す“バリューアップ販売”もご提案し、お客様へより多くのキャッシュバックができるよう努めています。