SERVICE

一建設のリースバック「リースバックプラス」のサービス紹介

暮らしに、未来に、安心に。
つながる「リースバックプラス」で、
家族のライフサイクルに寄り添います。

一建設の
「リースバックプラス」は
未来に繋がる“プラス”を充実

一般的なリースバックの効果「ローンの解消」や「資金調達」に加え、
将来の暮らしを積極的に築いていくためのさまざまなサービスをプラスしました。
ご家族ごとのライフスタイルに合わせてお選びいただけ、
ライフサイクルの変化に対応しやすい、新しいリースバックです。

信頼性

自社買取・自社管理

家計支援

家賃を軽減するプラン

将来設計

当社新築に
住み替えられるプラン

生活応援

お得な優待&
安心・安全サービス

ライフスタイルで
選べる2プラン

標準プラン

短期的に買い戻しの予定が無いご家族や、ずっと同じ住環境をご希望のご家族に適したプランです。

動画でわかる!「リースバックプラス
「標準プラン」編

業界初!※1新築へ住み替え!

「リースバックプラス」標準プランは、3年目以降に当社新築戸建てへ転居が可能。新居も「再購入価格が下がるリースバック」対象となりますので、賃貸期間に比例してその後、その住まいを安くご購入いただけます。

※1 2020年2月時点
※ お選びいただける物件の場所、種類は時期によって変わります。住み替えご希望の際は営業担当までご要望の条件などお聞かせください。

  • 「3年目以降」
  • 「当社新築戸建てに」
  • 「リースバックプラスで」

一建設の
新築戸建にお引っ越し可能

POINT!

引っ越し費用は当社負担※
新居も再購入価格が下がる「リースバックプラス

※費用には上限がございます。

業界初!※1再購入価格が下がる!

「リースバックプラス」標準プランは、賃貸期間中、最短でも10年間は、
ご自宅の再購入価格が下がっていく業界初のシステムです。

※1 2020年2月時点

◾️運用例

売却金額:2,000万円

〈内訳〉
建物価格 500万円
土地価格 1,500万円

再購入価格:2,300万円

POINT!

10年居住で建物価値減少の500万円分を、安く買戻しができます。

こんなお悩みを
お持ちの方にオススメです

自宅を売却するが、
いつかは買い戻したい。

30代男性

  • Point.1 再購入価格が下がる
  • Point.2 普通賃貸借契約で
    いつまでも住み続けられる

同居はできないが、
実家で一人暮らしの
父が心配。

40代男性

  • Point.1 はじめごあいさつコール
  • Point.2 駆けつけサービス、
    暮らしの相談サービス

※65歳以上で、一人住まいのお客さまには毎日お電話

子どもの学区を
変えたくない。

40代女性

  • Point.1 環境を変えずに自宅にお住まい
  • Point.2 近隣の新築に住み替えも可能

定期プラン

早期に買い戻すご予定の方や、とにかく賃料を抑えたい方、一時的な資金調達などに適したプランです。

動画でわかる!「リースバックプラス
「定期プラン」編

賃料0円!1年目賃料0円

期間を定めていただくことで、暮らしのリスタートを手厚くサポート。
最初の1年間の賃料がかからず、自宅売却資金を事業や生活資金としてご利用いただけます。

  • 1年目に
    未来への力強い1歩を
  • 2年目以降は
    定期期間に合わせた
    賃料設定
  • 事業資金でのお困りごとや、
    介護施設入居までの
    資金づくりなど
    定期(短期)での
    ご利用ニーズにお応え

賃料最大50%減額不要資金預入制度

ご売却金のうち、当面ご不要な資金をお預けいただくことで、2年目以降の月々の賃料を最大50%減額できます※1。お預けいただいた資金はお客様のご都合でいつでも引き出し可能です※2

※1 査定により減額幅は増減します。
※2 引き出し額に応じて賃料は増額されます。

◾️運用例 (定期プラン3年 売却金額2,000万円の場合)

こんなお悩みをお持ちの方にオススメです

長年営業してきた
今の場所で事業を続けたい。

50代男性

  • Point.1 事業資金の調達
  • Point.2 法人所有の収益物件や
    駐車場、土地も相談可能

月々の支払いを
軽減したい。

30代男性

  • Point.1 不要資金の預入で賃料軽減
  • Point.2 固定資産税等の支払いは不要

数年後に老人ホームに
入ろうと思っている。

80代男性

  • Point.1 1年目賃料0円で
    入所までの負担を軽減
  • Point.2 目的に合わせて
    期間の設定ができる

両タイプに共通の3プラン

標準プラン・定期プランどちらでもご利用いただけるサービスをご用意。ご家族の将来設計やご高齢者への配慮など、一建設がお客様の暮らしの“パートナー”となって、ずっとお手伝いさせていただきます。

売却益還元制度

ご契約時に「売却時設定価格」を取り決めさせていただきます。お客様がご退去された際、当社がご自宅を売却させていただきますが、その際に発生する利益の一部をお客様に還元(キャッシュバック)いたします。

市場
売却額
-( 売却時
設定価格
+ 売却
諸経費
= お客様
への
還元額

※売却時設定価格=買取価格+当社利益

敷金・礼金・仲介手数料・更新料不要

賃貸借契約締結時のさまざまな諸費用が不要ですので、暮らしのご負担を軽減できます。

仲介
手数料
0
敷金0
礼金0
更新料0